Dengan kompleks apartemen terbarunya yang terbentuk di pusat kota Las Vegas, pengembang Sam Cherry sekarang ingin memasang persewaan di area yang telah lama diabaikan oleh para pembangun: Historic Westside.
Dewan Kota Las Vegas pekan lalu menyetujui kesepakatan dengan Cherry yang menyerukan kompleks sewa lima lantai, 84 unit dengan ruang komersial 10.000 kaki persegi. Dia memperoleh sebidang tanah milik kota sekitar 1 hektar dengan jumlah “nominal” $ 6 untuk membangun perumahan tenaga kerja, catatan menunjukkan.
Cherry, CEO Cherry Development, mengatakan kepada Review-Journal dia membayangkan gerai makanan dan minuman dan mudah-mudahan program inkubator bisnis dalam proyek $ 22 juta di dekat Washington Avenue dan Interstate 15.
Dia berharap bisa groundbreaking tahun depan.
Anggota Dewan Kota Cedric Crear, yang lingkungannya termasuk Historic Westside, tidak dapat menyebutkan kompleks apartemen terakhir yang akan dibangun di lingkungan era pemisahan.
“Belum ada,” katanya.
‘Mulai pengembangan masa depan’
Cherry membuka kompleks persewaan 63 unit di Distrik Seni Las Vegas dua tahun lalu, dan dia dijadwalkan menyelesaikan proyek 84 unit di kawasan Fremont Street pada Januari. Proyek-proyek itu, dan yang ditulis untuk Historic Westside, berada di bawah merek Share Downtown-nya, dan mereka jauh lebih kecil daripada apa yang telah dibangun oleh pengembang apartemen di lingkaran luar pinggiran kota Nevada Selatan selama beberapa tahun terakhir.
Tapi dia membawa lebih banyak perumahan ke pusat kota – sesuatu yang telah lama dikatakan pejabat lokal diperlukan untuk lebih menghidupkan kembali inti kota kota.
Seperti yang dilihat Cherry, kompleks Bersejarah Westside khususnya dapat “sangat membantu memulai pengembangan masa depan” di area itu.
Crear mengatakan bahwa pejabat kota mencoba mengajukan proposal perumahan untuk lokasi proyek, di sudut timur laut D Street dan Jefferson Avenue, tetapi tidak ada yang menanggapi sebelum Cherry terlibat.
Menurut Crear, konsep untuk proyek ini dimodelkan setelah satu di Seattle, di mana situs bank milik Black pertama di Pacific Northwest dikembangkan kembali menjadi kompleks dengan perumahan dan ruang komersial yang terjangkau.
‘Sedikit akrab’
Las Vegas pernah dikenal sebagai Mississippi dari Barat, dengan penduduk kulit hitam semuanya terbatas di sisi barat kota.
Grant Garcia, chief operating officer di Cherry Development, mengatakan kepada Dewan Kota pekan lalu bahwa dia ingat dari “tumbuh di Las Vegas, Anda tidak seharusnya pergi ke daerah itu.”
Tapi dia mencatat ini terdengar “sedikit akrab” dengan apa yang dia dan Cherry dengar sekitar dua dekade lalu ketika mereka mulai membangun menara kondominium di Distrik Seni, yang menurut Garcia adalah “daerah kota yang terlupakan” yang dihindari oleh pengemudi taksi.
Distrik Seni sekarang dipenuhi dengan bisnis kecil termasuk bar, restoran, tempat pembuatan bir, kedai kopi, dan toko pakaian.
Proyek Share Downtown pertama Cherry, di sudut Casino Center Boulevard dan Colorado Avenue, dibuka pada 2020. Ini memiliki daftar tunggu penyewa, katanya.
Pada bulan Maret, ia mengadakan acara pembuka untuk Share Downtown keduanya, proyek senilai $20 juta di sudut Stewart Avenue dan 11th Street. Pengembang menawarkan calon penyewa tur hard-hat.
Di kedua proyek, masing-masing unit hanya memiliki luas 480 kaki persegi. Rencana saat ini untuk kompleks Bersejarah Westside meminta apartemen untuk mengukur ukuran yang sama, menurut perwakilan Cherry.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.
